Dans l’optique de relancer la production massive de logement, de rehausser l’image de marque de la SIC, et de valoriser un site urbain stratégique, l’équipe dirigeante de la SIC envisage de se doter d’un complexe immobilier de type IGH devant abriter bureaux locatifs, des logements de haut standing, des espaces de loisirs afin de préserver l’encrage socio-économique du site dit Marché des fleurs dans le quartier Bonapriso à Douala à la hauteur de sa vision et valoriser l’assiette foncière de son TF № 2628/Wouri SIC.
C’est dans ce sens que le Directeur Général de la Société Immobilière du Cameroun (SIC) lance un appel d’Offres national restreint avec Concours, en vue du choix d’un meilleur projet artistique pour la construction d’un complexe immobilier de type IGH « Marché des fleurs ». Ce projet d’envergure implique des logements, des commerces ainsi que des bureaux locatifs au quartier Bonapriso à Douala.

Les prestations spécifiées dans les termes de références seront réparties en deux phases :
-    Phase I : le concours d’architecture au niveau esquisse ;
-    Phase II : La réalisation des études architecturales et techniques (études complètes) dans la phase d’Avant-projet Sommaire et Définitif (APS/APD) et l’élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE) ainsi que le dossier de permis signé y compris la défense du dossier à la commission local des permis, pour la proposition retenue.

Le coût prévisionnel TTC des prestations est de quatre cent cinquante millions (450 000 000) Francs CFA.

La participation au présent Appel d’offres national restreint avec concours est réservée aux Cabinets d’architectes en groupement avec des cabinets d’ingénieurs présélectionnés à la suite de l’ASMI N°007/ASMI/SIC/SIC/2026 du 27 février 2026. Il s’agit de :
N° d’ordre    Noms du consultant    Adresse
1    Groupement AIDA SARL & COMPETING SARL
    AIDA SARL BP 6769 Yaoundé 
Tel : 237 222 235 770 / 696 221 511
Email : aida.architecture@yahoo.fr
2    Groupement BOUBAN NGU DESCO & INTEGC SARL
    BP 7953 Yaoundé -Cameroun
Tel :(237) 677 581 606
Email : ebubanngu@yahoo.fr
3    Groupement TROPFEN & NDB & ATECS
    BP 34807 Yaoundé -Cameroun
Tel :(237) 675 166 495 / 694 712 568
Email :

Les prestations objets de la présente Consultation seront financées par le Budget d’Investissement SIC des exercices 2026 et suivants, sur la ligne d’imputation budgétaire 21931112.

Le dossier d’Appel d’Offres peut être consulté aux heures ouvrables dès publication du présent Dossier d’Appel d’Offres, à la Cellule des Marchés, sise à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm, face immeuble T. BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.

Le Dossier d’Appel d’Offres peut être obtenu au secrétariat de la Cellule des Marchés de la SIC, sis à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19, Web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm , face immeuble T.BELLA au quartier Hippodrome à Yaoundé, dès publication du présent Avis, sur présentation d’une quittance de versement d’une somme non remboursable de deux cent mille (200 000) francs CFA dans le compte CAS-ARMP/BICEC.

Les offres seront rédigées en langue française ou anglaise et en sept (07) exemplaires dont un (01) original et six (06) copies marquées comme tels devront parvenir sous plis fermés, cachetées, sans aucune indication sur l’identité du soumissionnaire et déposées contre décharge dans le registre des offres de l’ARMP au secrétariat de la Cellule des Marchés de la SIC, sis à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19, Web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm, face immeuble T.BELLA au quartier Hippodrome à Yaoundé au plus tard le 12 Août 2026 à 13 heures précises, heure locale et devra porter la mention :
AVIS D’APPEL D’OFFRES NATIONAL RESTREINT AVEC CONCOURS N°019/AONRC/SIC/CIPM/2026 DU 12 JUIN 2026 POUR LES ETUDES ARCHITECTURALES ET TECHNIQUES EN VUE DE LA CONSTRUCTION D’UN COMPLEXE IMMOBILIER DE TYPE IGH AU MARCHE DE FLEURS SIS AU QUARTIER BONAPRISO A DOUALA
« A N'OUVRIR QU'EN SEANCE DE DEPOUILLEMENT »
NB : en plus du nombre d’exemplaires de l’offre financière requis, le soumissionnaire est tenu de présenter un exemplaire de cette offre financière dans une autre enveloppe scellée pour servir d’offre financière témoin marquée comme telle, destinée à l’ARMP pour conservation.

Le délai d’exécution prévu par le Maître d’ouvrage pour la réalisation des prestations de la phase I est de deux (02) mois et neuf (09) mois pour la phase II.

Chaque soumissionnaire doit joindre à ses pièces administratives, une caution de soumission timbrée avec mention manuscrite assortie du récépissé de la Caisse de dépôt et de Consignation (CDEC) d’un montant de (1%) de la prévision, soit quatre millions cinq cent mille (4 500 000) Francs CFA établie par une banque de premier ordre ou une compagnie d’assurance agréée par le Ministère chargé des finances et dont la liste figure dans le DAO. Le délai de validité de cette caution est de trente (30) jours au-delà de la date originale de validité des offres. 
La caution sera libérée d’office après publication des résultats d’attribution pour les concurrents n’ayant pas été retenus. Pour le concurrent attributaire du Marché, ce cautionnement sera libéré après constitution du cautionnement définitif.

Sous peine de rejet, les pièces du dossier administratif requises doivent être produites en originaux ou en copies certifiées conformes par le service émetteur ou une autorité administrative conformément aux stipulations du Règlement Particulier de l’Appel d’Offres.
Elles doivent obligatoirement dater de moins de trois (03) mois précédant la date originale de dépôt des offres ou avoir été établies postérieurement à la date de signature de l’Avis d’Appel d’Offres National Restreint avec Concours.
Toute offre non-conforme aux prescriptions du Dossier d’Appel d’Offres avec Concours sera déclarée irrecevable, notamment l’absence de la caution de soumission timbrée avec mention manuscrite assortie du récépissé de la Caisse de Dépôt et de Consignation (CDEC) ou le non-respect des modèles des pièces du DAO. Les offres parvenues après la date et l’heure de dépôt seront déclarées irrecevables à l’ouverture.

L’ouverture des enveloppes A et B des Dossiers administratifs et technique auront lieu le 
12 Août 2026  à 14 heures précises, heure locale, par la Commission Interne de Passation des Marchés de la SIC siégeant en présence des soumissionnaires ou de leurs représentant dûment mandaté et ayant une parfaite connaissance du dossier, dans la Salle de Conférences de la SIC, sise à la Direction Générale de la Société Immobilière du Cameroun (SIC), Rue 510, Avenue de l’Indépendance, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm,  face immeuble T. BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé. 
L’enveloppe D du dossier concours (scellée et anonyme) sera transmise par la CIPM, au jury. 
L’ouverture de l’enveloppe des propositions financières sera faite dans les mêmes conditions pour les candidats ayant obtenus la technique requise lors de l’évaluation des offres techniques et ayant été classé parmi les trois premiers lors de l’évaluation du jury.

Critères éliminatoires (un seul critère suffit pour éliminer l’offre)
№    DESIGNATION DES CRITERES    OUI    NON
1    Dossier administratif non conforme après le délai de 48 heures        
2    Dossier technique incomplet        
3    Fausses déclarations ou pièces de falsifiées        
4    Absence du cautionnement  de soumission timbré avec mention manuscrite assortie de la quittance CDEC à l’ouverture des plis;        
5    absence du récépissé CDEC lié à la caution de soumission 48h après l’ouverture des plis.         
6    Omission dans l’offre financière d’un prix unitaire qualifié        
7    Présence d’une information financière concernant les honoraires du cabinet dans le dossier administratif ou technique        
8    Absence de document justifiant la capacité financière correspondant à 30% du montant prévisionnel, soit cent trent cinq (135 000 000) millions Fcfa.        
13.2. Evaluation du concours
Cette évaluation sera faite sur la base des critères ci-après par un jury AD-HOC désigné par le Maître d’Ouvrage.
№    CRITERES D’EVALUATION    POINTS
1    Présentation (qualité et clarté du dossier)    03
2    Pertinence de l’option architecturale    20
3    Utilisation optimale du terrain    08
4    Prise en compte de l’approche « handicapé et Genre »    04
5    Fonctionnalité du projet    15
6    Rentabilité d’exploitation de l’ouvrage (Bilan thermique et économie d’énergie)    07
7    Respect des lois et règlements en matière de gestion urbaine et environnementale    07
8    Qualité et présentation du projet (originalité, rendu,)    04
9    Simplicité des options technologiques et techniques    15
10    Coût du projet    07
11    Respect du programme    07
12    Capacité financière     03
TOTAL    100
A l’issu de l’analyse du dossier de concours, seuls les offres ayant eu les trois premières notes feront l’objet d’une évaluation de la note financière.
13.3. Critères essentiels
Critères d’évaluation des offres techniques
Les offres techniques seront évaluées sur cent (100) points selon les critères suivants :
№    DESIGNATION DES CRITERES    POINTS
1    Présentation générale de l’offre    05
2    Méthodologie    10
3    Qualification et expérience du personnel ressource    50
4    Les références du soumissionnaire au cours des dix (10) dernières années dans la réalisation des prestations similaires (la conception-réalisation architecturale)    25
5    Moyens logistiques et matériels à mobiliser    10
TOTAL    100
Les détails de ces critères d’évaluation des moyens humains sont précisés dans la grille jointe en annexe du DAO.
Critères d’évaluation des offres financières
Seules les offres financières des soumissionnaires dont les offres administratives et techniques auront été déclarée recevables à l’issue de l’examen de la conformité des pièces administratives (1e étape) et de l’évaluation technique (2e étape) seront évaluées et notées, en fonction des critères ci-après :
NF = (MMd x 100) / MS
NF    = Note relative au montant de l’offre financière du soumissionnaire ;
MMd    = Montant évalué de l’offre la moins-disante ;
MS    = Montant évalué du soumissionnaire
Une pondération sera faite entre la note technique et la note financière pour obtenir la note finale N (note technico-financière) suivant la formule ci-après :
N = [(50x Note Concours) +( 30 x Note Technique) + (20 x Note Financière)] / 100
NC    = Note concours
14.    Méthode de sélection des cabinets
Le jury de la SIC ne tiendra compte que des critères de sélection et de notation du DAO et retiendra les trois meilleurs projets à l’issue de son évaluation. Les soumissions se verront alors être classées par ordre de mérite en fonction de cette dernière.
15.    Primes
A l’issue de toutes les analyses, les trois œuvres classées premières par le jury seront primées de la manière suivante :
-    Premier meilleur projet : trente millions (30 000 000) Francs CFA ;
-    Deuxième meilleur projet : vingt millions (20 000 000) Francs CFA ;
-    Troisième meilleur Projet : quinze millions (15 000 000) Francs CFA.
16. Documents à remettre par les concurrents
16.1 Etablissement de l’offre
Les soumissionnaires devront fournir les pièces en sept (07) exemplaires dont un (01) original et six (06) copies marquées comme tels.
16.    2 Présentations du pli contenant les offres
Les offres seront présentées comme suit, sous anonymat :
•    Volume A- Emballage A : Dossier Administratif ;
•    Volume B- Emballage B : Dossier Technique ;
•    Volume C- Emballage C : Dossier Financier ;
•    Volume C’- Emballage C’: Dossier Financier Témoin (pour ARMP)
•    Volume D- Emballage D : Dossier Concours (Offres artistiques) 
•    Emballage A, B, C, C’et D seront mis dans l’emballage E « anonymat » et devra uniquement porter la mention de l’appel d’offres.
NB : Le défaut de présentation de cette offre témoin entraine l’irrecevabilité de l’offre du candidat concerné dès l’ouverture des plis par la Commission Interne de Passation des Marchés de la SIC.
16.3 Les documents physiques
Les concurrents doivent obligatoirement présenter les études d’esquisse du projet comprenant les pièces suivantes en sept (07) exemplaires dont un non plié pour affichage :
Esquisses 
Documents graphiques 
1)    Volumétrie couleur de l’ensemble ;
2)    Vues significatives en couleurs des façades (éch 1/100) ;
3)    Plan de tous les niveaux au (éch 1/100) ;
4)    Deux coupes générales au choix du candidat (éch 1/100)
5)    Plan de Masse d’ensemble (éch 1/200) ;
Documents écrits
6)    Notice architecturale et technique traitant de :
o    L’analyse du programme proposé par le Maitre d’Ouvrage ;
o    Des études économiques dont les conclusions étayent le programme et les choix proposés ;
o    L’insertion dans le site et du parti fonctionnel ;
o    Des dispositions générales techniques envisagées ;
o    Des délais de réalisation ;
o    De la synthèse et des propositions de campagnes de reconnaissances géologiques, environnementales ou urbaines.
o    Le bilan énergétique de l’ouvrage ;
7)    Notice économique faisant ressortir l’étude de comptabilité du projet avec l’enveloppe financière des travaux.
16.4 Les documents numériques quatre supports digitaux deux (02) CD et deux (02) clé USB) :
8)    Tous les plans (au format PDF, pln, DWG, BIM et autres,) ;
9)    Les perspectives et maquettes virtuelles du projet (vidéogramme intérieure et extérieure) ;
10)    Tous les documents écrits du projet (au format Word, Excel, Powerpoint Microsoft Project et autres) ;
NB : Les différentes parties de chaque offre devront être séparées par des intercalaires de couleur autre que le blanc, de manières à rendre celle-ci facilement exploitable.
11)    Un descriptif de l’étendue de la mission de l’architecte ;
12)    Une offre financière relative, qui pourra servir de base de négociation en prévision de la poursuite du mandat, sur lequel il sera écrit :

« ANONYMAT »
« A n’ouvrir qu’en séance de dépouillement du jury »

Le Directeur Général de la SIC, Maître d’Ouvrage se réserve le droit d’attribuer le marché au groupement dont les offres de concours, techniques et financières ont été reconnue conformes pour l’essentiel au Dossier d’Appel d’Offres et qui aura obtenu la note générale la plus élevée.

Les soumissionnaires restent engagés par leurs offres pendant quatre-vingt-dix (90) jours à partir de la date limite fixée pour la remise des offres.

Les renseignements complémentaires peuvent être obtenus aux heures ouvrables à la Direction des Programmes et Projets et à la Cellule des Marchés, sises à la Direction Générale de la SIC, B.P. 387 Yaoundé, Téléphone : 222 23 01 59, Fax : 222 22 51 19 web site : www.sic.cm, E-mail : info@sic.cm, face immeuble T. BELLA au Quartier Hippodrome à Yaoundé.
NB : « Pour toute dénonciation faits ou actes de corruption, bien vouloir appeler la CONAC au numéro 1517. »